北上广浅人口密集型大城市，住房市场需求大幅递减，数量极大的流动人口既推展了一线城市中低端房产资源的迅猛发展，同时也伸延了楼宇周边简单的产业链。特别是在是国家近两年明确提出的“智慧城市”的发展口号，让除房产开发商之外以楼宇周边安防产品维生的市场看见了期望。智慧城市强化中低端住房安防系统预示着IT智能技术的日益成熟期，如今的安防系统也减缓升级，原本通过单线人工操作者的楼宇对谈产品如今也利用网络技术的力量，和视频监控技术相结合，让小区安防系统更为智能，居民安全系数也直线下降。保障性住房主要还包括限价房与经济适用房、廉租房三大部分，开发商在限定版利润的情况下展开研发建设。

从产品市场需求来看，除了按规范拒绝外，无论是自行出售亦或是工程商集成商集中于订购，都会是优先考虑到产品性能价格比。而居民出售符合业主和提高市场需求的，一般以中小户型、中低价位普通商品房居多，这些房子的设施设施，拒绝更好的是经济、简单、可信、平稳。从产品功能上来看，楼宇对谈系统从普通对谈，发展到黑白可用对谈、彩色可用对谈，目前升级到家庭智能终端，产品功能渐趋多样化和综合化，系统也从独立国家系统发展到联网系统。事实上，对于普通用户，智能家庭终端系统有些功能是日常生活中鲜有机会用上的，因此保障性住房的建设将减缓中低端的对谈产品的发展。

在近期或者未来较长的一段时间里，中低档楼宇对谈系统前景相当可观。网络化渐行渐进网络化作为当前楼宇对谈行业的主流发展技术，在2011年的深圳安博会上获得了充份的检验。各路楼宇对谈厂商争相展览了TCP／IP组网方式的楼宇对谈系统以及涉及产品。

目前，企业在对谈系统中使用TCP／IP通讯协议，可通过LAN／WAN／Internet建构系统网络，构建横跨楼层、横跨建筑、横跨城市的远程联网掌控及数据传输。TCP／IP通讯的优点在于使用国际标准的风行通讯协议，理论上组网数量没容许、组网范围广，可以构建跨地区、跨国界的联网；通讯速度快，合适大型系统。

此外，这种网络通讯质量平稳，抗干扰能力强劲。如果用户早已有了局域网，可以利用现有的网络展开组网。

在减少点位时，技术人员可以以备、便利地终端到已不存在的网络系统中。不过，使用TCP／IP的组网方式之后，楼宇对谈设备的成本不会低于RS485的通讯方式。

如果是横跨地域的大型系统，网络管理和网络安全也不会沦为新的问题。业内人士回应，在大型楼宇对谈系统中，TCP／IP的组网方式与RS485组网方式比起，优势非常明显，可以增加敷线工程量。

此外，高速通信可以构建系统信息分享，便于技术人员对整个系统展开管理；便利系统的调试方式，使系统具备很大的灵活性，便于系统配套。因此，网络化将沦为未来楼宇对谈技术的发展趋势。多系统集成日益成熟期由于用户应用于市场需求的多样性和安防拒绝的持续减少，楼宇对谈技术也呈现多元化和集成化的发展趋势。

目前，楼宇对谈系统仍然全然地局限于调用对谈功能，更加必须适应环境市场需求展开革新，减少新的功能。因此，统合形同虚设、辨识、报警等功能的楼宇对谈系统将沦为楼宇对谈技术发展的必然趋势。当前，在楼宇对谈系统中，很多安防、自动化控制技术可以与之融合一起，较为少见的安防及很弱电子系统有视频监控、防盗报警、消防同步、楼宇自控、电梯掌控等，都可以与楼宇对谈系统统合一起，构建同步。

例如，楼宇对谈系统与楼宇自控展开同步，可掌控打开或重开大楼的灯光、空调等设备；楼宇对谈系统可同步电梯乘载到登录的楼层；楼宇对谈系统可与报警系统同步一起，当某区域报警时，楼宇对谈系统可把控制权颁发到报警系统中，将报警区域的地下通道门自动重开，为追杀罪犯提供方便；楼宇对谈系统还可与消防报警系统同步，当再次发生火警时，由消防系统命令形同虚设掌控的门打开或者重开，为人员受困和阻隔烟尘创造条件。业内人士认为，智能楼宇的房地产开发商也越来越偏向将安全性防止产业的电视监控、防盗报警、门禁系统、楼宇对谈、智能停车场等创建在一个平台上，构建资源共享，以适应环境工程的智能一体化设计、综合布线和施工的拒绝，防止资源的浪费和工程的复杂性。

对谈产品选购指南住宅对谈行业产品缺少标准，许多产品无法相容，质量也参差不齐，因此，对于工程商和地产商来说，选配一款好的数字可用对谈系统，益加最重要。厂商的实力很多数字化对谈系统在样品屋或展示厅里运营是好的，但在实际工程中有可能无法竣工验收。基于TCP／IP的数字对谈往往不存在声音、图像如何处置的难题，还包括避免回音、防止影像延后，都不是非常简单的事情。因此，在出售产品之前，要实地考察该厂商否有高水平的研发队伍？否有高效的管理团队？否做到过一些具备代表性的工程项目？系统平稳可信任何一款产品，平稳可信是最显然的。

现在的社区户数上千户为主，甚至有上万户，如果系统不平稳，经常出现问题，将不会严重影响社区居民生活。因此，不仅要观赏产品的展出，还要实地考察成熟期的案例。因此实地参访案例，讲出业主的声音，才不会卖得安心，寄居得放心。

产品工艺设计由于对谈系统早已带入我们的生活，因此，数字可用对谈系统的工艺外观，必需和家居风格相似，再行用外观来感动用户，给用户留给好的印象。上乘的服务一流的企业，一流的服务。服务相当大程度影响用户的最后决策，而数字可用对谈系统刚开始转入市场，如果服务做到很差，用户有可能仍不会搭配仿真可用对谈系统。

本文来源：JN江南·(中国)体育-www.34135.cn